奥克兰公寓这么火爆 谁的功劳最大?

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图片来源:NZ Herald / Greg Bowker

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  奥克兰的公寓蓬勃发展,谁的“功劳”最大?以下这项报告为你“揭秘”。

这项报告由奥克兰房地产咨询公司RGG发布。其副总裁及报告的研究人员John Polkinghorne表示,公寓数量的增长 “是解决奥克兰的住房危机” ,自2012年以来,奥克兰已经有近6000栋新unit和联排住宅完工。不过, “但这仍然不足以满足奥克兰的人口增长。”

报告显示,奥克兰最大的开发商是Robert Holden的Conrad Properties。该公司已完工的、正在施工的以及上市销售的公寓数量都是最多的,比排名第二的奥克兰大学多出近两倍(奥大主要负责学生公寓,所以不在该榜单上);第三是Lily Nelson开发商。

Lily Nelson是唐朝公寓(Sugartree)的开发商。公寓项目分为三期,第一期项目于2012年完工,第二期项目刚刚竣工,第三期项目今年年初开始建设,三期项目总共600多套住宅。

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奥克兰最大的开发商

数据显示,目前约有7600套新公寓和排屋项目正在建设中,另有3300套新公寓还未开工,但已上市销售。(这些数据都不包含退休村公寓项目)

在“最繁忙”的建筑商榜单上,排在第一的是Kalmar,其次是Hawkins 和Dominion。这些公司为商业建筑公司,其建筑项目为写字楼、购物中心或酒店等。

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奥克兰最大的建筑商

近年来,Leuschke Group和Paul Brown & Architects建筑师事务所都“专攻”公寓项目,成为奥克兰最大的建筑师事务所。上榜的其他公司大多也都是大型建筑公司。

还有一些公司既是开发商,也是建筑商,比如Ockham Residential,这一模式被称为“垂直整合”( vertically integrated)。Polkinghorne说,很多退休村都是采用这种模式,比如Ryman 和Summerset。

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奥克兰最大的建筑师事务所

上个月,一份调查显示,1216套新公寓将在奥克兰CBD拔地而起,总价值超6亿纽币,创下近十年的最高记录。在2012年和2014年,奥克兰基本没有出现任何新公寓。2016年,在一些新城市街区上,完工的新公寓的数量立即蹿升至794套。

谁的 功劳 奥克兰 火爆 公寓

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