公寓交割前出现集体抛盘 这些炒家都扛不住了?

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Jason Oxenham/NZ Herald

新西兰先驱报中文网 Hao编译 日前,奥克兰房地产市场上悄悄出现了9套即将交割的公寓求售。这些公寓都来自市中心的Sugartree项目,总价值约600万纽币,计划在下月交割。

负责这批公寓销售的,是City Sales公司。该公司负责人Martin Dunn表示,已经将出售的消息发送给数据库里35,000名潜在的卖家,相信其中会有人接盘。之所以没有公开打广告出售,是因为受到与开发商的协议限制。

根据销售协议,卖家在购买期房的时候都要支付10%的订金,这9套公寓的“准业主”也不例外。一年多以前预售的时候,这些期房的价格从560,000纽币到800,000纽币不等。

Dunn透露,这些卖房的“准业主”大多来自基督城,当初很可能参加过售楼宣讲会。“由于个人情况的变化,这些业主需要将房子转手。”Dunn强调,这些公寓分别属于8名业主,而且是分别找到该公司要求代为销售,希望在下个月交割之前完成交易。

City Sales发出的邮件显示,这些公寓主要包括两种房型。一种面积57.4平方米,有一间卧室和一间办公室;另一种面积为75.6平方米,有两间卧室,外带阳台和停车位。

Sugartree项目执行董事Darren Brown表示,这次在市面转手的公寓与开发商无关。此前,所有的期房已经售罄,现在看来应该是有少量业主无法确保交割,所以需要转手。“我们估计(这种业主)占2%到3%,不会太多。”

有分析认为,最近一段时间,银行收紧了按揭贷款的发放,可能影响到部分期房购买者的资金来源。

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